Как организовать строительную площадку и технологические перерывы

Каждый инвестор знает, что строительство дома никогда не идет на 100% по плану. При планировании отдельных этапов необходимо учитывать как непредвиденные задержки, так и ожидаемые технологические перерывы. Почему простои так важны для всех инвестиций?

Вы строите дом? Начните с плана строительства. Обычно мы начинаем строительство дома, не зная точного порядка работы. Мы не знаем расписания и необходимых технологических перерывов. У нас также нет сведений о других вопросах, которые напрямую влияют на сроки выполнения отдельных работ.

Перед тем, как строительство начнется полным ходом, стоит подготовить соответствующий план действий с учетом всех важных этапов строительства, используемых материалов и необходимого времени простоя.

Это позволит вам не только знать реальные сроки, но и спланировать и распределить бюджет на несколько этапов. Прежде чем приступить к планированию строительной площадки, рекомендуется встретиться и поговорить с более опытным человеком. Это может быть будущий руководитель участка или инспектор по надзору, а также друг или сосед, уже завершивший строительство.

Как правильно спланировать строительство дома - технологические перерывы на строительной площадке

Планирование строительства имеет особое значение в традиционном строительстве. Это связано с тем, что он включает в себя множество влажных работ, таких как бетонирование, кладка кирпича или штукатурка. В Польше дома обычно строят на железобетонных скамьях с внешними стенами из керамических блоков или пустотелого кирпича. Также их отличают ребристые или железобетонные перекрытия и деревянная стропильная ферма, чаще всего покрытая черепицей или листовым металлом.

Такое строительство требует как технологических перерывов, так и зависящих от преобладающих погодных условий. Принимая во внимание преобладающий климат в Польше, погода оказывает ключевое влияние на простои строительства. Не все работы можно проводить при слишком низких температурах (ниже + 5 ° C), но и при слишком высоких (выше 25 ° C). Поэтому, планируя начало строительства, необходимо учитывать погодные условия.

Стоит помнить, что технологическим перерывам подлежит не только кладка кирпича, но и отделочные работы - снаружи и внутри здания. Одним из таких этапов будет, например, строительство лестницы.

Как долго должны длиться технологические перерывы?

Отдельные этапы работ, особенно в традиционном строительстве, требуют технологических перерывов. Они могут отличаться от используемых технологий - время ожидания высыхания бетонной стяжки будет другим, и время использования сухого бетона.

Как долго вам нужно ждать с каждой работой?

• Изготовление фундамента: 1-3 дня.
• Изготовление балок (переплетов и перемычек): 1-3 дня.
• Выполнение потолков: 1-3 дня.
• Изготовление венков под кирпичную кладку: 1-3 дня.
• Высыхание штукатурки: 14-28 дней.
• Сушка полов и стяжек: 14-28 дней.
• Связывание клея для приклеивания напольной плитки: 1-3 дня.
• Сушка пропиток: 1 день.
• Высыхание шерсти: 2 дня.
• Сушка загрунтованных поверхностей: 1 сутки.
• Высыхание лакокрасочных покрытий: 1-3 дня.
• Высыхание лаков: 1-3 дня.
• Сушка до влажности, необходимой, например, для дерева или штукатурки: 1-6 месяцев.

Организация бетонных работ и технологических перерывов

Разрывы в бетонировании - одна из самых важных остановок во время строительства. В традиционном строительстве используется много воды, которая должна испаряться. Если мы переместимся в мокрый дом слишком быстро, это может негативно сказаться на нашем здоровье.

После создания фундамента нам нужно подождать несколько дней, прежде чем мы начнем строить стены. А через какое время зачищать фундамент? Лучше подождать 3-4 дня. Кирпичные стены следует дать высохнуть на срок до нескольких месяцев. В теплые месяцы это время можно сократить примерно до 60 дней. Когда венок забетонирован, не стоит сразу приступать к укладке стропильной фермы. Стоит подождать мин. 2 недели. Входим в потолок через 2 дня после укладки на него бетона. Поэтому рекомендуется делать это перед нерабочими выходными.

А через какое время ходишь по носику? Уже через 5-6 часов, но для уверенности и оптимального схватывания и высыхания бетона лучше подождать примерно 2 дня. Здесь следует помнить, что компенсационные швы нельзя делать после застывания массы, поэтому лучше подумать о них заранее.

С учетом технологических перерывов также стоит знать, при какой температуре можно заливать бетон. В идеале бетонирование должно проходить при температуре не ниже 4-5 ° С. Для ускорения высыхания бетона в холодные дни можно использовать пластификаторы, т.е. смесь различных агентов (в том числе карбоновых кислот). Его задача - повысить гибкость стяжки и ее устойчивость к влаге и низким температурам. Это также уменьшает количество воды в бетоне, ускоряя его высыхание.

Организационные перерывы в строительстве дома и финансировании

Средняя стоимость строительства особняка без подвала, с мансардой и гаражом площадью около 150 м 2, построенного из керамического кирпича с двускатной крышей из керамической черепицы, составляет около 430 000 злотых. Оценка индивидуальных затрат важна для успеха инвестиций в целом. Вот почему так важно соблюдать график работ, а значит, и бюджет на каждом этапе строительства. В смету затрат должны быть включены не только материалы, технологии и инструменты, но также простои и технологические перерывы.

Строя дом, мы хотим, чтобы работы были выполнены как можно быстрее. Однако есть этапы, требующие остановки работ и ожидания в течение нескольких или нескольких дней. Иногда погодные условия или ограниченный бюджет вынуждают останавливать строительство. К подобным ситуациям стоит подготовиться еще на этапе планирования.