Дом с подвалом или без? Какой дом построить?

Дома с пожвалами имеют свои преимущества и недостатки. Однако дом без подвала гораздо дешевле построить, что немаловажно в нынешнее время. 

Большинство будущих обладателй загородной недвижимости спрашивают себя, какой дом построить. Многие из них также задаются вопросом, должен ли возводимое здание иметь подвал или нет. Между тем каждое из решений имеет как ряд недостатков, так и преимущества.

Стоит принять решение о подвале дома на этапе выбора проекта, хотя стандартное согласие на изменения обычно включает положение о возможности строительства подвала или, возможно, отказа от него. Вы должны знать, чтозданиедом без подвала дешевле, но взамен мы лишаем себя возможности увеличить полезную площадь дома.

Выбор в этом отношении всегда должен быть индивидуальным и хорошо соответствовать потребностям пользователей, но, несмотря на это, определенные правила являются постоянными.

Размышляя о строительстве дома, вы должны учитывать уровень грунтовых вод . На какой высоте они встречаются - это очень часто решающий фактор в возможности и чувствительности подвала дома. Когда уровень грунтовых вод выше уровня планируемого цокольного этажа - строительство цокольного этажа не рекомендуется. На таком основании вода может попасть внутрь дома, даже если изоляция сделана тщательно и надежно. Также не рекомендуется полностью основывать большие одноэтажные дома, корпус которых разложен. В этом случае мы излишне увеличиваем техническую и полезную площадь дома, когда его достаточно на первом этаже.

С другой стороны, дом с подвалом обычно имеет более высокую рыночную стоимость. Кроме того, когда участок небольшой - площадь застройки также должна быть небольшой. В ситуациях, когда дом расположен на небольшом выступе, подвал под всей его поверхностью является разумным решением. Это способствует удобному и рациональному расположению полезной площади дома и его последующей функциональности. Такие помещения, как кладовые, котельная, места для хобби - они не занимают и без того ограниченное пространство на первом этаже, где обычно каждый хочет расположить гостиную, кухню, столовую и туалет.

Кроме того, планирование фундамента всегда оправдано, когда удается сохранить хотя бы минимальную часть биологически активной поверхности. Итак, на небольших участках с благоприятными грунтовыми условиями - построим наши дома и оставим хотя бы клочок огорода или газона.

Дом с подвалом

Когда-то подвал дома рассматривался как изоляция здания от земли. В настоящее время эта проблема решается за счет использования современных строительных материалов и технологий влажной и теплоизоляции фундаментов и полов на земле. Однако, несмотря на это - строительство домов с подвалом настолько сильно вросло в польские традиции, что многие люди выбирают их по сей день. Как уже упоминалось выше, это выгодно для домов с небольшой горизонтальной проекцией. Тогда переезд в подвал кладовой, комнаты отдыха или домашней котельной положительно скажется на функциональности дома.

Кроме того, стоит подумать о строительстве фундамента в тех случаях, когда почвенные условия заставляют глубоко залегать фундамент. Тогда понесенные затраты могут оказаться полезными, и дополнительное пространство обычно полезно в любом случае. 

В подвале также есть определенный смысл, когда, как часть нашей резиденции, мы планируем вести бизнес, который требует полезного пространства. В подвале домов на одну семью часто находятся всевозможные торговые и сервисные компании, торговые точки и т. Д. Затем, при планировании отдельных входов в жилую и деловую часть - их можно легко полностью отделить. Тем не менее, вы должны помнить, чтобы тщательно сделать стены подвала и тщательно их утеплить. Небрежность или использование некачественных материалов может вызвать много проблем и привести к серьезным потерям.

Дополнительные преимущества решения дома подвале являются:

• стабилизация тепла в здании - летом подвалы способны охлаждать дом, а зимой его немного прогревать;
• приобретение комнат с более низкой температурой, идеально подходящих для использования, например, для домашней кладовой;
• более высокая высота дымовых, вытяжных и вентиляционных дымоходов и, следовательно, - лучшая производительность;
• простота ремонта и устранения неисправностей систем водоснабжения и канализации за счет свободного доступа к ним;
• возможность установки устройств для сбора конденсата или контейнера для сбора золы, например, с домашнего камина;
• ограничение влияния мерзлых грунтов, влияющих на здание, путем увеличения глубины его фундамента.

Узнайте: как сделать гидроизоляцию дома подвалом и без него

Когда лучше отказаться от подвала?

Подвалы под всей поверхностью здания все меньше присутствуют в современных конструкциях домов. Это обусловлено не только сложившейся модой в строительстве и современными тенденциями, но, прежде всего, экономическими соображениями. Предполагается, что строительство подвала увеличивает инвестиционные затратызданиедома до 20%. А более поздняя цена за квадратный метр полезной площади в подвальных помещениях почти вдвое ниже цены остальной площади дома. В прошлом, когда были подняты первые этажи, они также стремились использовать пространство под ними. В то же время это был аргументзданиеподвалы. Современные технологии строительства и инновации материалов, то есть газобетона, пустотелых блоков из пористой керамики, позволяют снизить уровень первого этажа до минимума. Эти соображения часто имеют решающее значение при отказе от подвала, хотя, прежде чем принимать решение, вы всегда должны учитывать больше деталей и руководствоваться собственными потребностями.

Несомненно, стоимость строительства дома без подвала определенно ниже, хотя это не значит, что такой дом подойдет каждому. Чтобы построить подвал - нужно подготовиться к расходам, связанным с раскопками с кубатурой в 120-180 кубометров. В случае дома без подвала, объем раскопок колеблется в пределах 90-130 кубометров. Кроме того, над цокольным этажом должен быть сделан потолок, оборудованный лестницей, встроенными в него перегородками, установленными оконными и дверными рамами, необходимыми установками, а также изолированными от влаги и термически подвальными стенами с полами.

Полностью отказаться от строительства подвальных помещений рекомендуется для земель с высоким уровнем воды. Хотя можно эффективно защитить здание от заболачивания и проникновения в самые низкие его части, затраты еще выше.

Разумный компромисс, то есть дом с подвалом

И это только частичный подвал дома. Таким образом, мы получаем дополнительное полезное пространство, которое во многих случаях может быть совершенно необходимо, и мы немного снижаем стоимость строительства. Такое решение представляется наиболее разумным в ситуациях, когда дом расположен на довольно широком плане, а вспомогательные помещения не должны иметь большую площадь. Однако вы должны помнить, что компромисс стоит денег. Помимо надежности и усердия во время изоляционных работ, вам также необходимо выполнить часть фундамента на ступеньках. Это довольно технически сложно из-за сложной опалубки и армирования.